石油之家-天河2020房价暴涨?专家:一线房价暴涨,未来广州还将上涨10% 天河2020房价暴涨。

天河2020房价暴涨?专家:一线房价暴涨,未来广州还将上涨10%

天河2020房价暴涨
原文标题:专家:一线房价暴涨,未来广州还将上涨10%
原文发布时间:2016-02-25 19:02:54
原文作者:萍姐说。
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天河2020房价暴涨

说到房价,还是有说不完的话题,前几天上海、深圳房价暴涨,各个新闻网站都被刷屏了,今早就出来广州放松限购,广州想干吗?难道真如大家所说成为下一个深圳?

北上广深四大城市中,涨幅最温和的就数广州了,其他三个城市的上涨速度都领先于广州,如今广州也看到了北上深关于房价遇到的大堆问题,到底放松限购是怎么一回事?难道去库存很严重?

专家:一线房价暴涨,未来广州还将上涨10%

广州放松限购是怎么一回事

广州全市已从2月22号开始执行首套房契税按区划分的新政,只要新购买的第二套房与已购买第一套房不在同一区的,新购买的第二套房就按首套房交契税。同时要求业主不可跨区交税,也要符合限购资格。

对于广州来说:契税优惠后具体是这样的:

1、首套房建筑面积≤90㎡享受税费优惠,契税税率1%;

2、90到144㎡契税税率1.5%,

3、144平方米以上契税税率3%。

专家:一线房价暴涨,未来广州还将上涨10%

但是,现在广州的购房者只要在当区无房,就可以按照以上首套房标准征收契税。目前广州市部分城区包括越秀区、天河区和海珠区在内,购房者只要在当区无房,就可以按照首套房标准征收契税。

难道广州去库存很严重???

中原研究部指出,到2016年1月广州一手房的库存去化周期为9.2个月,截至2月22日,广州可售商品住宅套数达到70439套,总面积达到888.72万平方米。

专家:一线房价暴涨,未来广州还将上涨10%

值得注意的是,官方数据还显示,全市一手住宅成交面积1079.46万平方米,同比增长29.1%。成交均价15089元/平方米,同比上升0.1%。按照去年的月均成交量计算,广州一手房的库存去化周期大概为9.9个月。

说明广州的库存并不严重,而且是很正常的!

专家:广州未来房价将上涨10%

有关业内专家表示:广州的库存量其实并不严重,但是由于一线城市的大幅上涨,特别是深圳的房价,还有目前深圳出现的众筹买房、联合炒房事件,都会让广州房价受到影响。今年的房价会继续呈上涨趋势,如今广州放松限购政策,广州房价必将上涨10%,甚至更甚!

专家:一线房价暴涨,未来广州还将上涨10%

广东保利董事长余英认为:广州房价普涨总是滞后于北京、上海和深圳等一线城市一到两年。他预计广州核心区域成交量和房价会在今年第三季度出现爆发性上涨,房价将会大涨!

所以说,广州的伙伴们,要买房的赶紧下手啊,北上深都涨了,还会落下广州吗?感觉广州房价平稳的纯粹是想多了,要买房还等什么。关注微信号:ngxg66,更多最新消息等着你哦!


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原文作者:萍姐说。

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